الأخوة المساهمين الكرام ،،،

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ،،،

نضع بين أيديكم الميزانية العمومية لشركتكم “شركة مراكز التجارة العقارية (ش.م.ك.ع)” وكذلك النتائج المالية للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022

المؤشرات المالية:

نوجز لكم بعض المؤشرات المالية للميزانية العمومية للشركة والتي تعكس نتيجة أعمالها خلال عام 2022

بلغت اجمالي قيمة الموجودات للعام 2022 بمبلغ وقدره 29,495,366 دينار كويتي وبإنخفاض مقداره 90,3971 دينار كويتي عن العام 2021 بمعدل 3.06% تقريباً، كما بلغت قيمة العقارات الإستثمارية بمبلغ 18,208,375 دينار كويتي.

وقد بلغت العقارات قيد التطوير بقيمة 11,217,220 دينار كويتي، كما بلغ مجموع حقوق الملكية في عام 2022 بمبلغ 25,016,679 دينار كويتي مقارنة بعام 2021 البالغ 24,611,393 دينار كويتي وبزيادة مالية مقدارها 405,286 دينار كويتي وبمعدل زيادة في حقوق الملكية 1.65 % في حين بلغت إجمالي المصروفات 256,750 دينار كويتي وبلغت الإيرادات المتحققة لعام 2022 مبلغ 662,036 دينار كويتي بنسبة (4.41%) تقريبا من رأس مال الشركة البالغ مقداره 15,000,000 دينار كويتي أي بحدود 4.41 فلس تقريبا لكل سهم.

وقد بلغت القيمة الدفترية للسهم 180 فلس وهناك تفصیلات أكثر متوفرة بالبيانات المالية المدققة للشركة يمكن الإطلاع عليها.

المشاريع الحالية و المستقبلية للشركة:

- جاري إنجاز و إتمام مراحل التشطيب النهائية من أعمال مشروع منتجع مراكز – أكاديمية الفروسية في منطقة شمال صبحان على مساحة 12000 م² لكافة المباني والانشاءات، بالإضافة لكافة المرافق والمساحات الخضراء ومواقف السيارات المحيطة بالمشروع باجمالي مساحة 30000 م² تقريبا.

- تقوم الشركة حالياً على إعداد التصاميم اللازمة لإنشاء مشروع مدينة الكوت الجديدة وفور إستقرار الأوضاع في الجمهورية العربية السورية بشكل افضل في قادم الأيام سيتم تنفيذ مخطط عمراني حضاري متكامل لهذه المدينة السكنية يتضمن مالايقل عن 153  بناية مكونة من ثمانية طوابق بكل منها عدد 4 شقق فخمه بحيث يكون إجمالي عدد الشقق بهذه المدينة حوالي 4,896 شقة سكنية بمتوسط مساحة     165 م² للشقة. ليتسنى بعدها الحصول على التمويل اللازم للبدء في مراحل التنفيذ، حيث ان المشروع عبارة عن مدينة نموذجية متكاملة ستقام على مساحة 620,000 م² في منطقة سعسع (ريف دمشق) على طريق السلام، والتي سوف تشمل على المباني التجارية والإستثمارية والسكنية والفنادق والمستشفيات وكافة الخدمات والمرافق الترفيهية والرياضية التي يحتاجها السكان.

حوكمة الشركات:

فيما يتعلق بقانون هيئة اسواق المال رقم (7) لسنة 2010 ولائحته التنفيذية وما تضمنه من قرارات خاصة بحوكمة الشركات، فإن الشركة قامت بالتعاقد مع أحد المستشارين وأصبح لها مستشاراً في قوانين الحوكمة وقامت بالتطوير وأخذت ببعض ملاحظات التقرير السنوي حول تقييم و مراجعة نظم الرقابة الداخلية  ICR وان الشركة قد قامت باعداد و وضع سياسات خاصة بها من أجل مواكبة لوائح الهيئة وتعديلاتها المستقبلية مع التاكيد على إلتزام الشركة وقيامها باستيفاء كافة شروط ومتطلبات هيئة اسواق المال فيما يخص  حوكمة الشركات ونرفق لكم التقرير السنوي الخاص بلجنة التدقيق الداخلي والتقرير الخاص بحوكمة الشركات لعام 2022

وختاماً نشكر الله العلي القدير والأخوة أعضاء مجلس الإدارة على كل ما قدموه للشركة كما نود أن نشكر الإدارة التنفيذية وجميع العاملين بالشركة والسادة المساهمين الكرام، والجهات الرسمية المختصة.

شاكرين لكم حضوركم ودعمكم

والله ولى التوفيق

م. طــلال عــبـدالـحـمـيـد دشــتـي

رئيس مجلس الإدارة